（赢商网云南站报导）自2005年起，我国城市吹响了开展文明构思工业的号角，随后各类文明构思工业园区在我国大地上如漫山遍野般呈现。
说到我国的文明构思工业园，必提北京798艺术区、上海田子坊、广州红砖厂文明构思园、成都的东郊回忆等等，这些能够算是我国文明构思园的经典事例。
而“北京有798，昆明有m60”。秘境m60构思园亦是昆明的文明构思高地。
从老旧厂房到文明构思新地标 m60构思园的“宿世此生”
m60构思园坐落昆明市五华区普吉路47号，前身是昆明蓄电池厂，占地面积61.06亩,建筑面积20000㎡，是一个具有低密度高挑空的优质厂房。现如今一个见证了昆明从前工业光辉的老旧厂房，正变身成工业博物馆、美术馆、玫瑰园、艺术家工作室、艺术展现空间，创客空间以及概念loft餐厅、咖啡吧、酒吧等特征构思会聚的园区。
m60构思园区初衷就是打造云南文明传达的窗口。其定位好像也是多样的：“云南旅游文明传达的窗口，云南细小品牌孵化基地，云南民族民俗文明孵化基地，南亚、东南亚构思潮流基地，云南新式文明构思工业基地”。
刚进入m60构思园时，一种前史的沧桑感和静寂的文艺气质便扑面而来。保存了旧工厂的原貌，又注入了时髦元素和美学概念，这种共同的风格，使其快速成为了昆明潮流文艺青年的集合地。不仅如此，它也曾先后被评昆明政府评为“云南省文明构思工业园区”、“云南省省级众创空间”、“昆明市文明构思工业园区”。废旧的老工厂摇身一变成了昆明闻名的艺术文明构思新地标。
文明构思为主基调 餐饮品牌辅之
作为昆明闻名的网红潮流打卡地，天然也招引了很多的特征品牌。经过赢商网的造访调查和相关园区公示材料显现，现在m60构思园区集合了80余家品牌，品牌布局由园区分为红、黄、蓝、绿、黑五区，详细布局如下图所示：
（图片来历：m60官方）
其间文明构思类品牌有：尚丁美术馆、西班牙艺术生活馆、非遗大师构思空间、云南文熙雕塑规划、彩云美术馆、高古文明艺术交流中心、m60美术馆&南域之声艺术空间、工业博物馆、本朴艺术、新具像画廊物馆、沐心手作、vape mua蒸汽乐土、military master军迷吧、纳禧茶空间、馨舍空间规划、曹雄艺术雕像馆、李加云工作室、张树皮、玖柒工作室、壹笙植物、千锤佳艺、反刺青、红土、原本、李维真工作室、吉添文明、活泥巴、活石艺家、金谷林软装艺术体会馆、维度画廊、快思图会议、花品荟、宜良竹编传习馆、时续植物工业、茶顽小席、秘境艺术商铺、美嘉映规划、滇秀文明传达、流年光景、2046传媒、高地传媒、千游子拍摄、小糖人拍摄、gac教育等50余家品牌。涵盖了艺术家工作室、教育训练、画廊、拍摄工作室、云南非遗传承人工作室及陶艺、布艺、竹艺、手艺皮具、刺绣、扎染等。
餐饮类的有：2号楼重庆老火锅、麦芽堂、三颗柠檬蛋糕店、melody’s tea house、树咖啡、陪侬婚礼咖啡馆、春风舍、汤姆窝、家味小吃、浴室艺术空间、铁扇公主火锅店、老成都模糊串串、饭间、街边边小郡肝、卷耳咖啡、触店夜宴餐厅、乐澎咖啡、柴火鸡、千福寨、菌村、光源茶庄、cc高迪、废宅等20余个品牌。
文娱运动类的有：跃客蹦床公园、鲲潜水沙龙、yy羽毛球馆、叶师傅拳击馆。
部分企业工作有：昆明标格网络科技等。依据园区之前的布局图和更新的布局图比对，昆明讯创装修规划工程有限公司和云南乡创孵化器办理有限公司也在其间，但现在都已搬离。
由此可得，现在m60构思园区主力引入文明构思类品牌，以餐饮辅之，加之少数的文娱运动类品牌以及部分企业工作区域。一方面m60构思园区初衷就是打造云南特征的的文明工业园区，为确保文创园区应有的气氛，主力引入文创类品牌；另一方面园区以工业遗存资源为载体，保存前史文脉与年代回忆情怀，所以在规划初期就以餐饮业态不超越30%为招商红线。
全体品牌数量、业态散布大致符合园区初期规划，很多特征文创类品牌的集合使其形成了稠密的文创气氛和共同的市场竞争力。而老厂房固有的前史厚重感和年代质感加之现代色彩艳丽的涂鸦、特性绘画等也招引了年轻一代前来打卡，加快其成为了昆明网红文立异地标。但园区全体动线较为杂乱且指示牌关于已替换品牌有的也未及时更新，不易寻觅相关品牌。
（园区部分指示牌）
“旧疾新伤” 未来开展尚不明亮
近来，路过m60文明构思园的都会发现，部分门店人罗可雀，远不及前两年火爆。有商户反响一方面因为园区近年来举行的活动不及之前多，使得顾客新鲜感缺乏、爱好不高，二次消费的可能性弱，园区的引流缺乏，导致较多商户在工作日期间营业额较之前少；其次，部分商铺的租金也在调整，租金的升高，导致部分商家无力运营；最终多重转租的问题也使部分商家受害，据相关报导显现已有商户因而呈现歇业的状况。
而园区“旧疾”未愈，近来又添“新伤”。
2014年8月，m60园区发起人与云纺集团达到战略协作协议，由昆明碧眸文明传达有限公司开端全体开发和规划。2015年8月，m60文明构思园正式开园。而本年3月份，云纺集团招集园区商户开会，到2019年7月31日，云纺集团和昆明碧眸文明传达公司签定的五年合同就将到期，之后m60文明构思园将收归云纺集团办理。
“房租会不会上涨？续签合同是否会有转让费？被回收后，园区引流计划能否添加人流？……在会上，这一系列问题都没有得到答复，之后，涨房租的音讯便甚嚣尘上。”据相关报导显现：4月份，m60商铺转租的音讯在58同城网站上多了起来，园区内也有店肆门口粘贴转租广告。据不完全统计，在网上和店肆门口挂出转让告示的店肆超越10家。
（转租或暂停营业店肆）
在之后相关报社记者采访了云纺文创工业负责人李俊，其表明房租不会遍及上涨、也会加强多重转租问题的办理并将举行一系列更有价值的文明活动来引流。但现在关于是否到位、是否有用都是未知数。
