截止2018年末，河南省总人口约1.09亿，2个五百万级人口城市，10个百万级人口城市，八大铁路线、二十一条高速公路交汇贯穿，商业纽带位置显而易见，得华夏者，方得全国。
河南省gdp总量跃居全国省份前五
2018年河南省生产总值48055.86亿元，添加7.6%，高于全国均匀水平1.0个百分点，增速居全国第11位。郑州市共完结gdp总量10143.32亿元，是郑州历史上gdp总量初次打破万亿元大关，成功跻身万亿元gdp城市。
2018年河南社会消费品零售总额20594.74亿元，同比添加10.3%。乡镇消费品零售额5249.96亿元，同比添加8.0%；村庄消费品零售额442.82亿元，添加7.1%。餐饮收入429.86亿元，同比添加9.9%；产品零售5262.61亿元，添加7.8%。
2013-2018年郑州经济运转状况
2018年，郑州市社会消费品零售总额完结4268.1亿元，比上年添加9.7%，高于全国0.7个百分点；全市居民人均可支配收入33105元，比上年添加2549元，添加8.3%。
郑州商业地产处于高速开展阶段
近十年郑州购物中心总存量年均添加率高达36.5%，2018年郑州以84万㎡购物中心开业体量位居全国12名。到2018年末，郑州购物中心总存量（商业面积≥3万㎡）合计438.7万㎡。2019年郑州拟开14个商业项目，商业体量达95.8万㎡；2019年河南拟开40个商业项目，商业体量达275万㎡。河南省作为高潜商业开展区域，近几年商业存量呈现高速添加，单体项目体量多为3-5万㎡社区型商业，10万㎡以上大型购物中心较少，商业品质感和时髦度仍待提高。
郑州存量商业迎来调整顶峰
2018年郑州市购物中心品牌调整均匀份额较2017年上升2%，开关店总数量近400家，其间零售、餐饮业态品牌调整数量最大。与此同时，购物中心空置率相对下降，新进品牌数量加大。在2018年四季度末，全市优质商业的空置率明显下降至3.8%，较上半年下降2.6个百分点。其间，餐饮及体会式业态成为商场调整吸纳的主力，在2018年下半年喜茶、奈雪の茶、鹿角巷等网红品牌首入郑州。
郑州购物中心体会业态剖析
2018年郑州购物中心体会业态占比同比上升3%，成逐年递加趋势；其间餐饮、儿童亲子、文体娱业态添加幅度在7%左右，体会业态在购物中心的面积占比成为最主要的添加趋势。
郑州购物中心新式品牌剖析
在曩昔的一年，郑州新开购物中心新式品牌及首进品牌成为热门，2018年购物中心新式品牌占比上升5%。在原有新式业态占比相对较低的景象下，新式品牌对郑州商场由张望转为落地，极大促进商业商场品牌丰厚度和品牌的迭代更新。
郑州商圈商业指数剖析
二七商圈作为郑州市最具影响力的商圈之一，具有华润万象城、丹尼斯大卫城、大商新玛特金博大店、郑州百货大楼、大上海城、光荣商场、百年德化、华联商厦这些商业项目，商业整体量超越150万m²，购物中心存量达80万m²，精品零售面积占比达41.63%。二七商圈工作日均匀客流超50万，节假日客流超80万。
花园路商圈商业整体量超越100万m²，购物中心存量达40万m²，百货商超面积占40.57%，精品零售面积占比达29.76%。花园路商圈工作日均匀客流约45万，节假日客流超50万。
郑东cbd商圈商业项目主要以熙地港、丹尼斯七六合、宝龙城市广场为主，区域内多为商务人群，数据显现商圈范围内公司职工和服务人员占有整体客群95%；周内与周末客流构成反差，工作日均匀客流近40万，节假日日均客流在35万。
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