7月3日，天津市北辰区底价成交一宗商业用地，津北辰富（挂）2019-076号宗地被天津市紫祥酒店管理中心以1.12亿元底价摘得，楼面价5068元/㎡，溢价率0%。
该宗地坐落北辰区富彩道与引河里北道交口东北侧，其四至为：东至引河勾栏，南至引河里北道，西至祥辰路，北至富彩道（以挂牌出让文件附图为准）。
该宗地出让土地面积5626.9㎡，规划用地性质为商业服务业设备用地，规划用地面积5626.9㎡，修建面积22100㎡，修建密度不大于15%，绿地率不小于50%。
该宗地土地用处为商服，国有建造用地使用权出让年限为40年。
地块挂牌开始价为1.12亿元，开始楼面价为5068元/㎡。
依照北辰区人民政府要求，该宗地会集建造久远生计用房项目，用于处理失地农民的久远生计问题，久远生计用房出售均价为11000元/㎡，由北辰区人民政府指定北仓镇人民政府进行回购。
据笔者了解，此前北辰区已经有多宗久远生计用房地块，用于处理失地农民的久远生计问题，并且一般地块方位都坐落优质地段。值得注意的是，该类用地久远生计用房出售均价仅为11000元/㎡，远低于周边新房、二手房产品房价格。
此外，北辰区近年来推出多宗棚户区改造定向安顿产品房，对接用于市区棚户区改造安顿，出售均价为18000元/㎡。
