据赢商网计算，2019年上半年苏南区域土地交易市场成功出让涉商用地131宗，出让总面积达564.99万㎡，成交总金额达616.31亿元。
从地块成交数量的时刻散布来看，上半年5月成交地块数量最多，合计33宗；其次1月成交29宗位居第二；4月成交26宗排名第三；2月、3月、6月别离成交19宗、13宗和9宗。土地市场改变背面，房企在聚集、缩短战略之下，慎重的进行战略调整和规划扩张。
土地市场下沉现象显着
从成交的区域散布状况来看，上半年成交的131宗商业用地，常州59宗，姑苏40宗，无锡32宗。值得一提的是，坐落三地市区的地块仅60宗，其他71宗均坐落各城市的县级市，占成交地块总数的54.2%，土地市场下沉现象较为显着。
房企拿地趋于理性
从成交成果来看，上半年合计72宗地块底价成交，16宗以低于5%的溢价率成交，33宗以高于20%的溢价率成交。这必定程度上反映出苏南区域土地市场的冷热不均，开发商在拿地时也体现得愈加沉着慎重，关于优质地块毫不吝惜，而关于开发难度较大的地块也不会盲目出手。
闻名房企深耕苏南
上半年成交的131宗涉商用地中，多用于住所、文旅项目、特征小镇、旅馆用地、加油（汽）站的开发，用于建造购物中心、邻里中心、专业卖场等商业体的用地仅22宗，会集散布在姑苏和无锡两地，拿地房企多为有商业开发运营经历的企业，其间不乏万达、招商、金茂首开、海澜集团、邻里中心、迪卡侬等闻名企业。
其间，万达在1月份以底价2.29亿元竞得坐落无锡市新吴区的一宗商业地块，成交楼面价2087元/㎡。这是继滨湖万达广场、惠山万达广场之后，万达在无锡市区的第三座万达广场。据了解，万达集团商业综合体项目方案总出资约10亿元，出资建造约10万平米的自我克制商业体，打造新吴区商业新地标。项目建成后，将引进高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌业态，为无锡顾客供给全新的日子文娱购物空间。此外，这座万达广场没有配套住所，归于纯商业项目，有别于以往万达商住的开发形式，阐明万达看好新吴区这个区域的消吃力。据万达方泄漏，2020年末新吴区万达广场便有望发动运营。
结语：2019年以来，苏南区域土地市场一向处于炽热的态势，苏锡常三地推地密布。商业用地方面，三地市区商业已根本进入存量年代，商业用地多用于社区商业或住所的配套零售，而县级市是后期政府供地以及开发商拿地的首要战场。
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