深圳从不缺构思。这片带着立异基因的土壤，总是能孕育出其不意的商业故事，成为整个工作学习之模范。
一个房顶抱抱象ip喷水池，可以让小孩儿嚷嚷着守时打卡；多个主题空间组合的壹方城开业招引40万人潮；乃至一场高颜值圣诞美陈展，70%顾客表明乐意特地打卡……
商业立异在这座城市成了习以为常，但要在人们心中留下深入印记却不简略。难就难在，怎么让故事“可继续”。
扎根深圳27年，在这片竞赛也相对剧烈的土地上，宝能商业会玩出什么构思，续写可继续华章？也让咱们猎奇。
01
辐射百万级人口
西丽最大购物中心来了
2016年，宝能集团入主南山西丽，打造一座包含大型商业旗舰、高端住所、时髦精品酒店、高端公寓的近百万平人文才智归纳体。其间商业部分，宝能将依照最高规范建造一座区域级购物中心——宝能举世汇。
有别于宝能商业的其他著作，近14万㎡的宝能举世汇以“艺术、人文、天然、交际”为头绪，串联起整个购物中心，从修建规划到主题空间，从业态布局到品牌落位，乃至后期运营的基因与精华，打造西丽首个“全场景式艺术体会mall”。
宝能商业的这个幻想，将落在大沙河立异走廊的上游板块——西丽大学城片区，一个在2010年前曾被严峻“轻视”的区域，然后跟着《深圳国家自主立异示范区开展规划大纲》等方针相继出台，西丽商圈的开展可谓一日千里。
?方针加持下的南山西丽
将大沙河立异走廊和前海作为同一层级规划建造，其间，大沙河立异走廊包含桃园、西丽、粤海、沙河四个大街，会集深圳80%以上的立异资源。
未来大沙河立异走廊总产值估量将达2000亿，上游以西丽大学城为中心，要点开展教育科研、总部经济、战略性新兴工业与未来工业，成果“深圳硅谷”。
将西丽高铁站打造成为集高铁、城际、城市轨道为一体的大型归纳交通枢纽，定位深圳铁路客运主枢纽之一，其功用与规划乃至超越深圳北站。
方针与交通的加持，让西丽片区不管从经济效益或远景，均释放着蒸蒸日上的潜力；而优质工业装备与大学城的规划，也招引了很多高知人才在此扎根日子。
可反观其商业开展，西丽商圈长时间处于以百货为主的传统商业年代，远跟不上经济开展与消费晋级的脚步。
?添补商圈大型购物中心空白
据赢商大数据监测，现在西丽商圈存量商业包含西丽天虹商场、西丽366大街、悦方广场及云城万科里等，前三者体量均在5万㎡以下，且开业均达4年以上，面临着修建、业态结构老化、场景单一、运营水平良莠不齐等瓶颈。
“平常逛街甘愿挑选远一点的福田、南山”，当地居民如是点评。
也有观念剖析，现在西丽商业远未能匹配日益增长的消费晋级需求，也缺少一座具有影响力的大型商业归纳体担纲商圈的“门面形象”，商圈处在亟待焕活的状况。
正因而，不管从商业体量或内容构思来看，宝能举世汇均被视为“焕活西丽商业的新动力”。乃至有业主表明，“最初置业西丽，便是看中西丽最大购物中心宝能举世汇的规划，这将是西丽未来最热烈、日子配套最老练的当地。”
?未来超百万消费人口在此活动
赢商网亦经过造访了解到，西丽宝能举世汇地点区位，可谓地灵人杰。
项目地点的西丽大学城片区，周边盘绕南科大、清华、北大、哈工大等尖端学府，是天然的人文艺术宝地，这些院校带来超15万大学生，将成为西丽宝能举世汇的安稳客群之一。
也有调研数据显现，项目3公里范围内已开发12个大型住所社区，入住率均在70%以上，寓居人口超12万。
安稳的日子人口之外，项目还处在地铁5号线塘朗站上盖，挨近4号线、7号线与规划中的15号线，未来跟着高新技术工业带动开展，高科技人才将不断流入，加上地铁、城轨、高铁连绵不断运送客流，保存估量，未来将有数以百万计的高知商务人群在此寓居或作业。
“被轻视”的西丽也将在上述规划中，逐步绽放出深圳经济开展新引擎的实力。
02
宝能商业的出其不意筹码：
西丽首个人文艺术购物中心
透过赢商大数据咱们发现，当下日子在西丽商圈的人群中，以25-34岁人群居多，占比高达46.84%；其次是19-24岁大学生及35-44岁人群，别离占比28.5%和16%；其间男女比例挨近6:4。
图片来历：赢商大数据-赢在选址
这些数字从旁边面反映出，商圈内以小太阳家庭客群居多；若以工作区分，则以商务工作人群和大学生为主，前者大多表现为购买力强、对日子品质有更高寻求，然后者则更多倾向于寻求特性时髦、潮流及精神上的愉悦体会。
当知道西丽商圈的客群喜爱，也就不难理解，宝能举世汇斗胆定位“全场景式艺术体会mall”的背面缘由，而这个定位，又美妙般地与当地人文底蕴和山湖景象的特征相得益彰。
据宝能商业方面泄漏，项目瞄准了18-45岁的南山片区家庭客群、工业园商务人群、及大学城周边学生为首要服务族群，期望为之打造一座包含艺术、人文、天然元素，引导兴趣日子的区域型体会式交际中心，并以此改进西丽的商业环境，也为深圳的商业形状增加一抹人文艺术颜色。
而咱们也注意到，早在规划之初，西丽宝能举世汇便将“人文艺术细胞”植入修建形状、业态规划、品牌挑选乃至后续运营之中，环环相扣。
?立异商业修建形状
双首层、两条街区、四个场馆、一个环形野外休闲广场……这些在深圳乃至全国商业中都比较稀有的元素，未来将通通植入西丽宝能举世汇的修建形状中。
可以幻想，穿过地铁站抵达项目，双首层的规划，让顾客自在络绎于两条街区之间，沿街琳琅满目的街铺营建休闲之感，与室内室外购物中心时髦商铺构成互补，含糊了空间的界限。
走进购物中心，四个不同主题场馆将空间进行有用分区，便利顾客不同需求的购物挑选，例如：
包含巨型呼啦圈、跨层互动通话喇叭等主题互动设备的“美妙王国”儿童主题馆，为儿童打造一座专属城堡；
以大天然“森林概念”打造奎尔新艺术主义的绿光森林主题仕女馆，为都市女性展现出一个新鲜、高雅、梦境的专属空间；
针对商圈内高达60%的男人集体，宝能举世汇也打造出“左岸前锋”绅士运动馆，荟萃归于绅士的日子方式；
亦或是结合西丽商圈科立异城的定位，营建一个充溢科技感和精约风的韶光空间，展现体会潮流趋势，测验与未来对话。
四大场馆之外，穿巡到野外约1万㎡环形休闲广场，这儿更多是为顾客供给歇息、欣赏的艺术空间，其间拓荒出四个构思艺术中庭广场，将植入艺术互动设备、dp点主题展现空间、酷炫灯火安置等，打造成深圳最美艺术广场，新晋网红打卡地。
值得一提的是，西丽宝能举世汇毗连塘朗山原生山脉、西丽湖等天然生态景象，这无形中也构成了其他商业无与伦比的天然优势，使其可以营建出一种在山湖之间，游逛艺术购物中心的特别体会。
据宝能商业方面介绍，商场后期的运营中，西丽宝能举世汇还将联手各界闻名艺术家、潮人、文明首领等一起策办与艺术ip相关的主题营销活动，如艺术展、插画展等，力求打造成为深圳最具艺术调性的购物中心。
?携手品牌营建艺术格调日子
如果说立异的修建形状为西丽宝能举世汇搭建了骨架，那么业态与品牌的组合，则是其构建“深圳最具艺术调性的购物中心”的底层肌理。
赢商网了解到，西丽宝能举世汇设置了主力店、高端零售、特征餐饮、儿童亲子、日子配套五大主题业态，环绕此，一道“国内外闻名时髦品牌 跨界文明体会店 主题展馆 儿童文娱体会馆 科技文娱互动体会馆”的品牌组合公式，也在无数次脑筋风暴之后灵光一现。
而从现在的招商发展来看，西丽宝能举世汇已与全国300多家闻名品牌达到合作意向，包含：
从这张品牌清单咱们看到：
· 交融了实体书店、咖啡文明、文创产品、文明沙龙、儿童乐园等多元业态的最美书店言几又，将为西丽商圈带来一座人文艺术中心；
· 星巴克、奈雪的茶、宝能影城的组合，则为商圈居民供给多一个轻松沟通、交际、集会或文娱的日子方式挑选；
· meland、孩子王、杨梅红与儿童体会馆照应，为儿童带来一片高兴生长六合；
· 世界时髦服饰的进驻，让顾客无需再跑到福田、南山等地，自家门口就能与时髦接轨……
宝能商业还告知赢商网，为了表现差异化，未来品牌进驻还将以区域旗舰店或形象店的方式打造。
- 结语 -
当下新消费年代，“体会感”成为各个购物中心绕不过的一道关卡。但营建体会感，不应该沦为体会式业态或品牌的堆砌，也不能彻底转嫁由品牌商户来承当。相反，体会感应当有机融入商业全体空间、服务细节、品牌组合、营销活动等多个维度。
咱们从西丽宝能举世汇看到，从野外到室内，从天然景象到“造景”空间，从品牌组合与主题营销，“艺术”贯穿于项目每个旮旯，但又不会让人感到“僵硬”，营建出商业、艺术、天然与品牌的互动之感，这是一种由外及内的艺术体会。
一如宝能商业所言，商业空间不应当仅仅购物中心，其更多的社会功用，应当是交际中心、文娱中心、休闲中心、亲子中心、科普中心、文明中心、时髦中心等，各板块之间构成互动，引导顾客合理活动，发生复合效应，满意全客层“一站式体会消费”需求。
招商热线：0755-2660 5451
项目地址：深圳市南山区西丽片区留仙大路3288号
地铁：五号线塘朗站d出口
（以上图片来历于宝能商业）
