青岛商业的急速发展，致使“消费的红海”竞争越发激烈，伴随商业地产商的纷至沓来，青岛的城市商业品质与城市商业环境得到了显著优化，周边区域的商业规模也在消费环境的刺激下不断升级。
青岛东方影都是商业地产在青岛西海岸升级扎根的鲜明代表。自4月28日开业至今，青岛东方影都凭借独特的文化旅游商业综合体模式，备受青岛市民及外来游客的喜爱，成为引领青岛商业的排头兵。同时，由于其自身独有的娱乐交互体验模式，青岛东方影都已成为了青岛地区独特的商业项目。今年6月份的上合峰会在青岛举办，娱乐版块的代表—上合电影节更是在青岛东方影都举办。可以说，青岛东方影都的完全开业，让青岛西海岸商业得到升级，给青岛西海岸的商业注入了新的活力。
12月24日，青岛东方影都最后一块的商业拼图——光影市集电影主题街区荣耀绽放。光影市集的落地生花为青岛东方影都注入了源源动力，同时也为青岛西海岸商业新模式提交了一份具有创意的完美答卷。
探寻主题街区，30余个品牌展现东方影都时尚特色
作为国内明星级别的游乐体验商业航母，青岛东方影都高达36万平方米的商业体量，涵盖了国际零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，集合了200余个国内外知名品牌和全球特色美食。其中包括：四季恒温室内水乐园、拥有世界首个定制室内悬挂过山车的主题乐园、龙宫夺宝3d互动梦幻科技电影乐园、青岛最大影城——万达影城、孩子们的欢乐天堂——宝贝王及宝贝王早教、喜悦滑冰场、反弹蹦床公园等主力店。
青岛最全的特色餐饮街区——汇集国内外知名餐饮和省内最受欢迎的餐饮品牌，是青岛市品类最全、品牌知名度时尚度最高的餐饮美食街区体验业态占比80%以上，是青岛乃至山东地区当之无愧的商业巨擘。
12月24日开业的“光影市集”，是青岛东方影都历时一年倾心打造的电影文化主题街区。街区以年轻活力、潮流时尚为商业定位，糅合青岛东方影都独有的“星光”与“电影”元素，成为文化与商业、链接年轻派的时尚“纽带”。整个主题街区的装饰充满着影视之都的时尚感，也有着青岛当地的一些特色元素，品牌的选择方面也更倾向于凸显其年轻时尚的商业定位。
主题街区是近年购物中心响应潮流时尚的新流行趋势，通常主题街区以其特有的文化元素、业态组合而闻名。光影市集则是典型的影视文化元素与商业步行街的结合体。光影市集汇聚了电影衍生品、网红轻食、创意体验、潮流精品等多种业态组合共30余个品牌，总面积约7000平方米，其中千遇千寻、模玩之魂、鹿角巷、张小盒、焙丽拾光、miss等品牌更是首次登陆青岛西海岸，众多新颖、时尚品牌的入驻，将吸引更多年轻客层前来消费。
伴随95后消费群体的逐渐崛起，沉浸式体验购物和颜值经济正逐步成为消费主流。青岛东方影都商业管理有限公司总经理潘上锌表示，通过把控青岛目标消费者的心理，光影市集引进独特且具有强烈时尚感与清新感的特色品牌，并致力成为青岛最具有商业活力、紧随潮流的主题街区。
文化 商业 旅游带来新的吸引力
青岛东方影都并不仅仅是一个单纯购物的地方。与其说她是一个商业体，不如说她更像是一个文旅结合的旅游打卡地，一个能够承载城市人生活内容的公共空间，真正实现为消费者打造一个多元、互补、可持续地美好生活圈。青岛东方影都在每个地点的打造上，都力求将影视文化的元素充分融入其中，一步一景，打造业态特色，增加消费者的场景感和共鸣度，为青岛乃至山东的消费者打造了家庭、工作以外的第三空间。
众所周知，青岛的旅游业十分发达，每年的5月份到10月底，都是青岛旅游的黄金期。在这种及其浓厚的旅游大环境下，青岛东方影都则通过艺术和商业的结合，完美的将整个项目融入到青岛西海岸旅游大环境中，并通过一些独具魅力的标志性建筑，提升整个青岛西海岸的文化商业魅力，加深艺术氛围。
紧靠mall的影视城频频接待剧组，远处山间矗立的白色立体大字充满着好莱坞风情。而以“舞动的胶片”为原创理念的建筑设计也将这里打造成一个极具艺术设计感的旅游名片。青岛东方影都还斥资1500万元引进赵丹、阮玲玉、李小龙、卓别林、英格丽·褒曼、玛丽莲·梦露六位电影巨星的肖像权，让这里更贴合青岛影视之都的艺术氛围。
而商业项目，则是艺术和旅游的升华。配合整个青岛东方影都项目，独具特色的商业品牌、完善配套的商业服务，以及沉浸体验式的主题娱乐，让整个项目在青岛西海岸大放异彩。
文旅商的融合加入，让青岛东方影都进一步构建了一种更贴近消费者的生活方式，不仅为当地消费者，也为前来旅游的游客，带来全新的沉浸式商业模式。
匠心独运，以人为本，商业回归初心
潘上锌认为，零售的本质就是买卖，商业也是人与人的沟通，一切商业项目都要从人出发，以人为本。要成功运营一个购物中心，一定要深入当地，了解民间文化。青岛东方影都无论在招商还是营运方面，都秉承着“以人为本”的信念，回归商业初心，切实关注消费需求，注重体验和人文的发展。
对于青岛东方影都而言，以人为本首先要引领当地消费升级，为消费者带来更多的便利。自2011年桥隧开通起，青岛西海岸就已展现腾飞之姿，在经历了城区合并、晋升国家级新区两次重大的行政区域调整和变更后，如今的青岛西海岸已然有了黄金西海岸之称，青岛东方影都的商业“腹地”也正在逐步扩大。
为更好的提升青岛西海岸商业发展格局，同时为消费者带来更多的便利，在青岛地铁13号线开通之际，光影市集和与地铁13号线朝阳山站实现了无缝对接，青岛东方影都由此将进一步拉近与青岛市民的距离。
而在光影市集开业前，针对青岛人口现状及项目定位，青岛东方影都有计划地做了贴合家庭客群的特色营销活动，吸引广大的青岛市民相约而至。
在光影市集开业期间，高品质的美陈、大江大河剧组见面会、圣诞巡演、光影市集品牌折扣等等高质量、丰富有趣的活动以及全面实在的优惠折扣、奖品礼品等，更是让青岛市民流连忘返。
除此之外，在充分了解顾客需求和商业的刺激之下，未来的青岛东方影都还将进行品牌升级和调整，一些更具地方特色的文创和新零售品牌也将进驻到青岛。
“顾客至上。一个项目的品牌不是一成不变的，也会不停的变动，要随时精准对接顾客需求，根据民情、消费习惯、顾客的需求和商业变化进行随时调整。”潘上锌表示，“青岛东方影都是青岛乃至山东首个超大型文旅商业综合体，填补了文旅商业在青岛的空白。未来我们青岛东方影都将会依托于青岛影视产业园，联合主题娱乐、酒店群、国际游艇会、国际学校、国际医院、大剧院、秀场、酒吧街等各大业态，打造‘青岛的泛娱乐文化体验中心’”。
“我们有理由相信，未来的青岛东方影都必将成为青岛商业甚至山东商业中一个标志性的项目。”潘上锌说。
