经过近一年的商圈解析、项目分析，赢商网将经过探求青岛开业五周年以内的各个商业项目的项目类型、商业体量、业态配比、间隔方位、开展潜力等多个方面，选出最能代表青岛商业的三大类型九大项目“出道”，组成岛城商业101，来全方面展现岛城商业的开展现状。
天选之子——购物中心
如果说选一个最能代表商业地产的项目，购物中心作为商业地产的最大流量，见义勇为。
商业方式是跟着顾客的消费观念和理念进行改变的，儿跟着百货开端走向衰败，购物中心就开端顶替百货的功用，给顾客带来更多元化的购物体会。
购物中心的一经问世，就遭到了消费客群和商业职业的注重，从简略的购物游玩到现在的一站式日子中心，购物中心所承载的日子功用越来越多，主题方式的购物中心乃至作为地标式修建或景点成为城市的手刺和特征。购物中心作为天选之子，现已宽广顾客承受。
据材料表明，从购物中心的开展轨道来看，无论是第一代社区型购物中心csc（community shopping center），仍是商圈辐射规模更大的第二代超级购物中心scsc（super community shopping center），都是以“购物”为首要目的，空间方式比较单一。到了第三代区域型购物中心rsc（regional shopping center），即“mall”型购物中心，则有了比较久远的开展，开端添加室内餐饮文娱等设备，构成“一站式”效劳。尤其是儿童亲子业态和餐饮业态的许多涌入，第三代“mall”型购物中心开端成为家庭式购物的干流，百货遭到巨大的冲击。
不过，即便“mall”尽管改进了单一的空间方式，丰厚了商业业态和购物形状，但基本上仍沿用了室内封闭式。而跟着消费观念开展、消费结构晋级，人们的消费行为和动机由单纯的购物活动转向多元、复合的体会活动，所以，第四代购物中心，所谓的日子方式中心应运而生，成为当时购物中心建造的干流。
山东的商业地产有着处于起步晚，可是开展敏捷的特性。青岛作为山东商业地产开展最早的城市，现在的购物中心出现着老中青四台同堂的独特局势。一方面最早的一批购物中心仍旧在耸峙不倒，缓慢开展，另一方面新一代购物中心敏捷兴起，蒸蒸日上。作为山东最闻名的沿海城市，跻身新一线的青岛和其他山东的城市比较有着更宽广的开展面积和更活泼的商业气氛，当然，也有着更剧烈的商业竞赛。
从2014年香港中路的万象城开业，新一代购物中心现已成为青岛现在商业开展的干流，而五年内青岛的购物中心以每年十家左右的速度敏捷扩张，而老项目老练的客群和业态，也让新开业的项目难以安身，也因而，如安在巨大的商业竞赛中抢占先机，是现在青岛许多购物中心的首要大事。
主题化，高端化，巨大化，商业街区化……岛城购物中心各出奇招，开端在商业中争奇斗艳，争得“c”位。
东方影都融创茂——黄金海岸巨无霸，文旅商老大哥
开业时刻：2018年4月28日
商业体量：36万方
进驻品牌：千遇千寻、模玩之魂、鹿角巷、张小盒、焙丽拾光、miss、星巴克
出道指数：四颗星
开业现状：现在现已开业一周年，自开业到2018年年末，东方影都融创茂的客流高达1200余万，销售额超越6亿元。作为新开业的日子mall，在周边有奥特莱斯、新城吾悦广场、永旺购物中心等多个项目的夹攻下，仍旧获得了不错的成果。而2018年年末开业的光影阛阓主题街区，在必定程度上促进了西海岸的消费晋级，也招引了更多市区内的顾客前往。
地理方位：地处青岛黄岛区沿海大路，和影视工业工业园区相得益彰，成为文旅商结合的项目。青岛地铁13号线注册之后，和新城吾悦、海上嘉年华、城市传媒广场等成为地铁上盖物业，联通黄岛的五大商圈，汇流不少客群。周边的万达小区，也成为首要的方针客群之一。
项目分析：
青岛西海岸相较于青岛市区，尽管所谓闻名的旅游区，但仍旧有着周边常驻人口较少的显着缺点。直到跨海地道注册，才将市区和黄岛连接起来，有着更多的商业沟通。
融创茂原名青岛万达茂，是万达在山东建造的第一个mall，也是现在在全国布局的第12家万达茂。项目包含了影视工业园区和商业茂。2018年，青岛万达茂作为万达的文旅项目之一，被融创集团收买，青岛万达茂也正是更名东方影都融创茂，并在4月底开业。
2018年12月份，融创茂室内主题街区光影阛阓开业，将融创茂商业最终一块短板补齐，并连同了地铁13号线，成为西海岸商圈中开展较为敏捷的项目。
为了在周边的很多商业项目锋芒毕露，融创茂作为文旅商结合的商业体，打造了四季恒温室内水乐土、室内悬挂过山车主题乐土、光影阛阓等一系列主题街区，也获得得了必定的作用。
不过，本年黄岛区还将开业永旺梦乐城和红星世界广场等两大项目，可以持续坚持先头部队的位置，对融创茂将是一个检测。
