5月东莞土拍商场迎来拍地小顶峰，东莞中堂镇豆豉洲再出一宗商住地并于今天拍出。该地块历经3家房企的7轮竞拍，终究被煌达信息咨询（深圳）有限公司（经工商查询，实为佳兆业（专题阅览）（相关干货）集团）以10.37亿元成功斩获，折合楼面地价10890元/㎡。值得注意的是，该宗地自我克制商住面积不低于5年，若去掉商住自我克制部分，则可售楼面地价为12033元/㎡。
（图片来源于：东莞市公共资源信息网）
据东莞市公共资源信息网揭露材料显现，编号为2019wg014的地块，土地面积约38095.7平方米，容积率为1.0
别的，该地块挂牌开始总价为6.67亿元，开始楼面地价7000元/平方米。地块达最高限价后，转为竞自我克制产品住房面积（最大面积为100%）和自我克制年限（最高年限为70年）。一起，地块规划建造要求开发建造期为3年，需在2020年6月24日前开工。
值得注意的是，2019wg014地块自5月10日收到241号竞拍者的一轮报价之后一向沉寂，直到5月17日，年代地产以6.18亿元、折合楼面价9176元/㎡竞得编号2019wg013号商住地（紧挨着今天出让地块）之后，地块受注重度上升，881号竞拍者11秒接连报价4次出资3亿多，将总价推上了最高价10.37亿元，折合楼面价10890元/㎡，破了现在中堂最高楼面价的记载。
据了解，该宗地坐落中堂镇乡镇豆豉州斗朗片区的西北部归纳服务片区内，片区定位为中堂镇的城市寓居中心之一，未来该区域的规划多为商业及寓居用地。宗地紧邻莞穗路江南大桥，西边为莞穗路，南边为北王路，北接广州，南通东莞城区及深圳，与中堂车站直线间隔仅700米，值得一提的是，该地块西侧3km处为穗莞深城轨中堂站（估计2019年注册），交通条件较为杰出。
（图片来源于：佳兆业（专题阅览）（相关干货）集团控股官微）
可是稍显缺乏的是，宗地1公里范围内虽有中天城市广场、富盈第宅、南国雅苑、中兴苑等多个老练小区，可是宗地周边商业配套多以沿街商业为主，农批商场、大型商超等间隔地块均超越1.5公里，别的宗地周边多以厂房、民房为主，配套相对落后；或许后期地块规划的商业配套，会给片区商业带来质的提高。
佳兆业集团深耕东莞商场，进一步扩展其在粤港澳大湾区的战略地图。除了此次成功竞得的中堂镇豆豉州地块之外，2011年，佳兆业先后取得沙田狮子洋5宗地块和城区西平地块。截止现在，佳兆业集团已在东莞成功开发8个项目，分别为东江豪门、水岸豪门、中心豪门、帝景中心、御龙山花园、碧海云天花园和城市绿地花园等。而在2019年4月23日，佳兆业商业集团取得东莞松山湖大学创新城一轻财物项目，将与东实集团合作开发打造成“餐饮 文娱 酒店 公寓”的商业归纳体。据佳兆业2018年报显现，佳兆业在大湾区内共有1300万平方米的土地储备，占总土储的54%，其间以深圳、广州、东莞及惠州布局为主，大湾区土储货值近3400亿元。
除了归纳开发与商业运营之外，佳兆业事务地图已包括财富办理、城市更新、文明体育、旅行工业、酒店餐饮、物业办理等多元化事务板块。
跟着经济的开展和区域融城的逐步推进，中堂的战略地位受到了越来越多房企的注重。近几年，现已连续招引金地、华夏美好、杰出、光大、鹏瑞、金茂等房企的进驻，未来商业远景一片向好。
